Hoppa till huvudinnehåll
Logga in

Energieffektivisera fastigheten? Så kommer ni igång

Energikostnader är ofta en stor del av fastighetens totala utgifter. Genom smarta åtgärder kan ni sänka kostnaderna och samtidigt öka värdet. Små insatser gör stor skillnad – både för drift, hyresgäster och köpare. Vi visar hur ni kan ta nästa steg i ert klimatarbete. 

Tre kvinnor har ett möte ståendes på en balkong

Varför energieffektivisera?

EU:s direktiv för byggnaders energiprestanda (EPBD) kommer att beröra många svenska fastighetsägare de kommande åren. Syftet är att öka energieffektiviteten och underlätta övergången till mer förnybar energi.

Flera fördelar med att ta tag i arbetet redan nu:

  • Minskad energiförbrukning är positivt för driftsnettot och kan påverka fastighetsvärdet positivt samt minska känsligheten för svängande elpriser.
  • Energieffektiva byggnader upplevs ofta som mer attraktiva av både hyresgäster och köpare.
  • Mindre energianvändning leder till lägre utsläpp.
  • Framtidssäkra fastigheten så den blir bättre rustad för kommande regler och bygga motståndskraft mot klimatförändringar så fastigheten kan upprätthålla väsentliga funktioner.

 

 

Exempel på värmeförluster i en byggnad

  • Tak: 15 procent
  • Ventilation: 15 procent
  • Väggar: 20 procent
  • Fönster och dörrar: 35 procent
  • Golv och källare: 15 procent

Tre steg som hjälper er att komma igång

  1. Få koll på nuläget

    Börja med att analysera byggnadens nuvarande energianvändning. Inventera energidata, drifttider och elavtal, samt ta fram eventuell giltig energideklaration. En energideklaration eller energikartläggning visar var ni står och var det finns störst potential att förbättra.

    De flesta kommuner erbjuder energi- och klimatrådgivningen för kostnadsfri vägledning. Energi- och klimatrådgivningen
     

  2. Prioritera rätt åtgärder

    När ni vet hur byggnaden presterar är det enklare att välja var ni ska börja. Vissa åtgärder kan genomföras omgående och andra kräver större planering.
    För kostnadseffektivitet, utgå gärna från Kyotopyramiden – att först minska energibehovet, och därefter investera i ny teknik . Skapa en energirenoveringsplan som integreras i fastighetens ordinarie underhållsplan – det ger bästa möjliga ekonomi över tid.

  3. Räkna på lönsamheten

    Nästa steg är att se hur olika åtgärder påverkar både kostnader och klimat.
    Ni kan bland annat använda er av:

     - Livscykelkostnads-kalkyler (LCC) som kan vara lämpliga för att identifiera besparingspotentialen i syfte att minska energianvändning.
     - För lokalbyggnader så kan man räkna på lönsamheten genom "Totalmetodiken" som tar ett helhetsbegrepp om byggnadens energianvändning. Syftet är att uppnå maximala energibesparingar samt genomföra flera åtgärder i ett åtgärdspaket som i sin helhet uppfyller fastighetsägarens lönsamhetskrav.

Vi finns här om ni vill ta nästa steg

Oavsett om ni precis börjar utforska ert energiarbete eller står inför större investeringar hjälper vi er gärna vidare. Tillsammans kan vi hitta en väg framåt som stärker både fastigheten och verksamhetens konkurrenskraft – idag och på längre sikt.

Kontakta oss

Fördjupning och inspiration

Vill ni fördjupa er i energi och effektivisering? Det finns flera poddar i ämnet och bra information från bland annat elbolagen, lyssna gärna in till vårt webbinarium och lär av experter.

Andra läser också

Därför kan det vara lönsamt för företag att vara hållbara

Att ha ett syfte utöver att tjäna pengar kan bli en lönsam affär.
Enligt undersökningar tenderar sådana bolag att ha både lojalare kunder och högre lönsamhet.

Hållbara företag kan även vara lönsamma

Att ställa om till hållbart – 10 tips

Många företag arbetar idag aktivt med sin miljöomställning för att göra företaget mer hållbart. Vad är de första sakerna att fokusera på? Här får du tips.

Hållbart företag – 10 tips för att ställa om