Meny
Våra tjänster
Låna pengar
Kort och betala
Spara och placera
Pension
Försäkringar
App, internetbank och BankID
Händelser i livet

Dags att sälja stugan? Tänk på detta!

Går du i tankarna att sälja din stuga? Här är våra tips på vägen!

Två män packar in bagageväskor i en baklucka på en bil en ruggig höstdag

Tänk på detta innan du säljer din stuga eller fritidshus

  1. Välj rätt tid att sälja och fota under högsäsong.

    Är det en stuga i fjällen är det inför vintern du ska lägga ut den. Och på våren om det är en sommarstuga.

  2. Finns det möjlighet att bygga om, bygga ut eller skaffa ett gästhus?

    Att öka storleken på boendet kan trissa upp priset. Fundera på det innan du värderar stugan.

  3. Bra internetuppkoppling är viktigt

    De flesta vill kunna jobba från fritidshuset. Även året-runt-standard har blivit mer och mer populärt.

  4. Se till att det är städat både ute och inne inför en visning.

    Plocka bort onödiga prylar för ett mer städat intryck som kan locka fler. Även färgmässigt. Välj neutrala färger.

  5. Avsluta eventuella renoverings- och byggprojekt

    Kravet på standarden i en stuga är i regel inte lika högt som i en bostad. Men det kan löna sig att se till att huset är i fixat skick – och det gäller både inomhus och i trädgården. Avsluta eventuella renoverings- och byggprojekt och ordna fint så att det ser inbjudande ut. Det kan löna sig i längden.

  6. Välj en mäklare som känner till området – och som du trivs med!

    Att sälja ett fritidshus är ungefär som att sälja ett hus eller lägenhet vad gäller mäklare, värdering och regler för undersökningsplikt och besiktning. Välj en mäklare som känner till området och som du trivs med. Fastighetsbyrån är rikstäckande med kontor på 270 olika platser och de är vår lokala bostadsexpert.

  7. Besiktiga stugan - både för köparen och för din skull

    Du kan som säljare också låta huset genomgå en besiktning – lika mycket för din egen skull.

  8. Vad ska ingå i den fast egendomen?

    Innan du säljer är det bra att tänka över vilken av den fasta egendomen som ska få vara kvar. Enligt reglerna ingår annars saker som: friggebod, flaggstång, växthus, lekstuga, sandlåda och liknande. Ska de inte ingå bör det framgå vid visningen eller helt enkelt tas det som inte ska ingå i köpet bort före visning.

  9. Förbered viktiga dokument

    Du behöver också ordna fram papper som ritningar, kvitton från renoveringar och eventuella pantbrev, servitut och arrende. Har du egen brunn som du har låtit göra vattenprover på bör sådana papper tas fram (och har du inte gjort det är det en bra idé att bekosta det innan du säljer!).

  10. Svenskar uppskattar duschen mest av allt i fritidshus

    Apropå vatten. Ibland kan små ansträngningar löna sig. En duschkabin med varmvatten kostar inte många tusenlappar att installera om du har vatten draget till huset, men höjer värdet desto mer. Faktum är att just möjligheten att ta en dusch är den bekvämligheten de flesta svenskar uppskattar mest i ett fritidshus.

  11. Deklarera försäljningen

    Slutligen: när du har sålt och förhoppningsvis gått med vinst – glöm inte att ta upp vinsten i deklarationen.

    Lycka till!

Behöver du överbryggningslån?

Överbryggningskredit möjliggör finansiering av ny bostad även om den befintliga bostaden ännu inte är såld.

Boka en värdering!

Värdera din bostad

Det finns flera skäl att hålla koll på värdet av din bostad. Kanske planerar du att sälja, vill hålla dig uppdaterad om värdet, eller behöver värderingsinformation för lån. Vid ett möte med våra mäklare kommer ni prata om:

  • Värdet på din bostad
  • Följa ditt värde med Värdebevakaren
  • Marknadsläge, både generellt och lokalt

Andra läste också

  • Rot och rut – så funkar det!

    Vill du anlita professionell hjälp för städning eller trädgårdsarbete? Eller låta proffs renovera ditt badrum? Här är allt du behöver veta när det gäller rot- och rutavdrag!

    Bra att veta om rot och rut
  • Deklaration – tips om avdrag och viktiga datum

    Dags att deklarera? Senast den 2 maj 2024 ska deklarationen för 2023 lämnas in. Men det finns några fler datum att hålla reda på – och avdrag gällande deklarationen du kanske kan göra, som du inte vill missa. Vi har listat det du behöver ha koll på.

    Deklaration – tips om avdrag och viktiga datum